COMPORTAMIENTO DE LA VIVIENDA EN COLOMBIA 2021
¿Qué tipo de inmueble fue el más solicitado durante el primer trimestre del año?
No solo respondemos esta pregunta, sino que te contamos los detalles de la oferta de inmuebles que tuvimos en Colombia.
Con la información recopilada por el portal inmobiliario Ciencuadras y de la mano de fuentes aliadas como Galería Inmobiliaria y Banco Davivienda, te presentamos este informe que contiene un análisis del comportamiento de la vivienda en Colombia: nueva, usada y en arriendo, durante el primer trimestre del año, comprendido entre el 01 de enero al 31 de marzo.
OFERTA DE VIVIENDA EN COLOMBIA: NUEVA, USADA Y EN ARRIENDO
TOP 10 DE LA OFERTA POR CIUDADES:
Bogotá (32,12%), Medellín (22,78%), Barranquilla (10,99%) y Cartagena (7,55%) presentaron la mayor oferta de inmuebles en arriendo y venta durante el primer trimestre del año.
¿Qué hace tan atractivas a estas ciudades? Estas capitales conectan con el resto del país, se destacan por sus actividades comerciales y por su desarrollo inmobiliario.
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Entre 100 y 300 millones costaron los inmuebles más ofertados en Colombia a lo largo de enero, febrero y marzo. Este rango de precios se mantuvo tanto para la vivienda nueva (47,47%), como para la usada (37,19%).
[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][et_pb_column type=»4_4″ _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][et_pb_image src=»https://emporiobienes.com/wp-content/uploads/2021/05/estadisticas-2.jpg» title_text=»estadisticas-2″ align=»center» _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][/et_pb_image][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][et_pb_column type=»4_4″ _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][et_pb_text _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default» text_text_color=»#000000″]En el país, la mediana* del cánon de apartamentos en arriendo estuvo en $1.350.000 y la de casas en arriendo en $2.500.000.
[/et_pb_text][et_pb_image src=»https://emporiobienes.com/wp-content/uploads/2021/05/medidas.jpg» title_text=»medidas» align=»center» _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][/et_pb_image][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][et_pb_column type=»4_4″ _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][et_pb_text _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default» text_text_color=»#000000″]DEMANDA DE VIVIENDA EN COLOMBIA:
NUEVA, USADA Y EN ARRIENDO
¿QUÉ CARACTERÍSTICAS TIENEN LOS INMUEBLES MÁS BUSCADOS?
Las viviendas más cotizadas en Colombia cuentan con al menos un parqueadero, mínimo dos habitaciones y tienen entre 30-75 m2 de área construida. Los estratos medios también mandan la parada cuando se trata de búsquedas de viviendas nuevas, usadas y en arriendo.
Ahora te invitamos a conocer las características más buscadas en las viviendas, según el tipo de transacción:
[/et_pb_text][et_pb_image src=»https://emporiobienes.com/wp-content/uploads/2021/06/WhatsApp-Image-2021-06-01-at-11.04.50-AM.jpeg» title_text=»WhatsApp Image 2021-06-01 at 11.04.50 AM» align=»center» _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default» hover_enabled=»0″ sticky_enabled=»0″][/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default» text_orientation=»center»]Fuente: Información portal inmobiliario ciencuadras.com – Datos del 01 de enero al 31 de marzo
[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][et_pb_column type=»4_4″ _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][et_pb_text _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default» text_text_color=»#000000″]TASAS DE CRÉDITO HIPOTECARIO
Conoce los promedios mensuales de las tasas de crédito hipotecario en Colombia, los datos comprenden información tanto de la vivienda VIS como de la No VIS. Así mismo, te presentamos la información diferenciando entre la unidad de valor real (UVR) y pesos.
Es importante mencionar que cuando se trata de la Unidad de Valor Real, la tasa del crédito corresponde al porcentaje del crédito hipotecario más la referencia de la UVR del primer trimestre del año.
[/et_pb_text][et_pb_image src=»https://emporiobienes.com/wp-content/uploads/2021/05/Captura.png» title_text=»Captura» align=»center» _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][/et_pb_image][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][et_pb_column type=»4_4″ _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][et_pb_text _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default» text_text_color=»#000000″]COMPORTAMIENTO DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO
IPC ARRENDAMIENTO EFECTIVO POR CIUDAD
En materia de arrendamientos y de acuerdo a cifras del DANE, en febrero del 2021 el índice de precios al consumidor (IPC) disminuyó en 1.6 respecto a febrero del 2020. A continuación, te compartimos este comparativo anual que evidencia cómo han cambiado los precios de arrendamiento de febrero del 2021 respecto al mismo mes del año anterior.
[/et_pb_text][et_pb_image src=»https://emporiobienes.com/wp-content/uploads/2021/05/tabla.png» title_text=»tabla» align=»center» _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][/et_pb_image][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][et_pb_column type=»4_4″ _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][et_pb_text _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default» text_text_color=»#000000″]COMPORTAMIENTO DE LOS ARRENDAMIENTOS RESIDENCIALES
Las cifras de marzo 2021 correspondientes a El Libertador Rent Index (ELRI)* para inmuebles residenciales, evidenciaron un crecimiento anual de 2.2% en apartamentos y 1.9% en casas.
Desde junio de 2020, el indicador mostró una aceleración en su crecimiento hasta enero de 2021, cuando nuevamente hubo una desaceleración en ambos segmentos, debido a las nuevas restricciones para la contención de la pandemia.
[/et_pb_text][et_pb_image src=»https://emporiobienes.com/wp-content/uploads/2021/05/graficas.png» title_text=»graficas» align=»center» _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][/et_pb_image][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][et_pb_column type=»4_4″ _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default»][et_pb_text _builder_version=»4.9.4″ _module_preset=»default» text_text_color=»#000000″]FUENTE: https://www.ciencuadras.com/
Comportamiento de la vivienda en Colombia nueva, usada y en arriendo.
Datos del 01 de enero al 31 de marzo de 2021 del portal ciencuadras con información suministrada por el Banco Davivienda y Galería Inmobiliaria.
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