Comencemos por el inicio ¿Qué es certificado de tradición y libertad del inmueble?
El Certificado de Tradición y Libertad es un documento que registra el histórico de propietarios de los inmuebles con sus respectivos soportes jurídicos. Contiene todo el historial del inmueble, desde el momento en que se matriculó ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
¿Qué se puede hacer con un certificado de tradición?
Además de contener información sobre los dueños y construcción, el certificado también proporciona datos acerca de los negocios que se han hecho con la propiedad (como compraventa, alquiler, entre otros), asuntos legales como hipoteca, y ubicación exacta con las características principales del predio
¿Cuándo necesitas un Certificado de Tradición y Libertad?
Debido a la importante información que provee, el certificado de tradición y libertad es exigido con carácter de obligatoriedad al momento de adquirir determinado inmueble. El interesado en comprarlo deberá exigir del vendedor dicha documentación para poder obtener los datos pertinentes acerca del predio, así como para proceder a los procesos legales necesarios para adquirir la propiedad.
También es común que el documento se necesite en casos en los que se desea realizar algún trámite relacionado con la propiedad. Por ejemplo, la solicitud de un préstamo para la vivienda, la tramitación de un seguro, entre otros. Esto se debe a que la entidad bancaria correspondiente evaluará las distintas características del inmueble y otros detalles, con el fin de determinar la viabilidad de la prestación.
¿Qué entidad regula este documento?
El Certificado de Tradición y Libertad es generado por la Superintendencia de Notariado y Registro
¿Cómo sacar el certificado de tradición?
Para obtener el certificado de tradición existen dos formas de obtenerlo:
Presencial: El Certificado de Tradición y Libertad puede adquirirse en las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos (ORIP).
Online: Desde el año 2010, los ciudadanos colombianos pueden solicitar su Certificado de Tradición y Libertad por Internet, para evitar perder tiempo y dinero haciendo filas en las oficinas de instrumentos públicos.
Para ello, solo se debe ingresar a la plataforma electrónica o punto de red con permisos para emitir el certificado. Si no posee el número de matrícula, puede conseguirlo en la página web ingresando su número de identificación. De esta manera, el proceso de vuelve más sencillo y rápido, de hecho, solo toma 1 minuto para completarse y recibirá su documento en forma de archivo .pdf.
Los pasos que debe seguir son los siguientes:
- Ingresar a la página de Certificado de Tradición y Libertad
- Presionar el botón: “generar certificado”
- Rellenar los espacios donde se exigen los datos del inmueble, incluyendo el número de matrícula y la cédula de identidad del interesado.
- Luego de completar el resto de los requerimientos del sistema y se genera su certificado de forma inmediata para su descarga.
Los métodos de pago son muy variados, puedes usar cualquier tarjeta de crédito con marca Visa, Amex, Diners y Mastercard emitidas por entidades financieras de Colombia; así como puede optar por el Pago PSE (o por transferencia).
Escoger cuál método es más conveniente depende, en gran medida, del tiempo y disponibilidad que tenga. Los beneficios de los trámites en línea van desde la reducción de costos hasta la rapidez y facilidad. Analice bien ambas opciones y elija la que mejor se adapte a sus necesidades.
Fuente: https://www.certificadotradicionylibertad.com/blog/
